Gestione locazioni abitative, condominiali e industriali anche in immobili di unico proprietario
La gestione patrimoniale dei contratti di locazione proposta prevede:

• Riordino – analisi – regolarizzazione del contratto di locazione in essere – coordinamento eventuali mancati introiti maturati alla data di affidamento dell’incarico.
• Reperimento nuovi inquilini – negoziazione e stipula contratti di locazione in ottemperanza alle normative di Legge – coordinamento cessazione contratti di locazione.
• Spedizione avvisi e solleciti di pagamento affitti e spese condominiali – ripartizione spese condominiali fra proprietario e inquilino – gestione utenze fornitura energia elettrica, gas, acqua e telefono (unità immobiliari arredate) – tenuta rapporti con gli amministratori dove sono ubicate le unità immobiliari e pagamento imposte di registro.
• Registrazione contratti di locazione – presentazione denuncia alle autorità di pubblica sicurezza.
• Conteggio interessi maturati su depositi cauzionali e chiusura conteggi affitti e spese condominiali a fine locazione.
• Visite periodiche nelle unità immobiliari gestite e segnalazioni alla proprietà di eventuali interventi manutentivi da effettuare – eventuali lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria da eseguire nelle unità immobiliari gestite, previo autorizzazione della proprietà, potranno essere coordinati in tempi rapidi di manutentori e fornitori scelti a prezzi concorrenziali.
• Presa di possesso dei locali a fine locazione con stesura verbale di consegna.
• Gestione di tutti i rapporti con gli inquilini e assistenza inerente i contratti di locazione.
• Assistenza e coordinamento pratiche legali per recupero crediti inerenti i canoni di locazione e spese condominiali non pagate, oltre ad ogni necessità relativa al contratto di locazione.
• Assistenza e coordinamento pratiche tecniche relative alle unità immobiliari (condono, modifica destinazione, visure catastali, misurazioni, catasto, comune, ecc.).
• Assistenza e coordinamento recupero rimborsi assicurativi inerenti eventuali danni subiti dalle unità immobiliari coperti da polizza di assicurazione privata e condominiale.
• Archiviazione e custodia di tutta la documentazione inerente il contratto di locazione.
• Versamenti alla proprietà con valuta fissa dei canoni pagati dagli inquilini.
• Assistenza alla proprietà di tutte le necessità informative in ordine al contratto di locazione gestito.
• Invio trimestrale o semestrale degli affitti introitati e delle spese sostenute con relativo versamento.